Сегодня мой пост о законе, в частности о долевом строительстве. В стране кризис строительной отрасли. И как следствие - то о чем предпочитают молчать, вернее не молчать, а несколько преуменьшать размер трагедии, дольщики.
Обманутые дольщики - категория граждан которая всецело доверилась закону, и принесла свои деньги застройщику.
Результат - многолетние ожидания своей квартиры, пикеты у администраций муниципалитетов и государственных собраний регионов, митинги и голодовки, килограммы писем во все инстанции и килограммы отписок от всех инстанции, общий смысл которых: "Все под контролем, хотя сделать особо ничего не можем - законы такие". И ходят люди один на один со своей бедой.
Много лет соприкасаясь с рынком недвижимости я и сам не мог осознать всех рисков. Но вот и я наступил на грабли и стал обманутым дольщиком - неудачно купил строящееся жилье на этапе котлована.
Часто слышу, мол как так, профессионал в недвижимости, юрист, вроде не дурак, а попал как и все на эту удочку.
Не стал сидеть сложа руки и пошел решать создавшуюся ситуацию. Дольщики компании оказали доверие - выбрали председателем инициативной группы. И мы принялись писать письма и ходить на прием в различные инстанции, устраивать пикеты и т.д. Более года длится хождение.
За это время я погрузился в проблематику с головой.
"Долгострой" и "недострой" предугадать и предсказать не возможно. Не помогут ни опыт не знания. И именитые компании, и большие, и средние и малые, неожиданно могут остановить строительство. Время такое.
Двадцать лет на рынке! Мы сдаем дома вовремя! У нас кристальная репутация! Мы всегда достраивали! Все это не аргументы, когда рухнули продажи, счета и имущество арестованы приставами по исполнительным листам, кредиторы подали заявление на банкротство.
И обманутые люди, не зная кто может решить вопросы - бегут к юристам. И мои коллеги, часто только усугубляют ситуацию добавляя судебных решений и исполнительных листов по неустойке. Работа застройщика парализована - браво!
Я в составе команды единомышленников участвую в решении проблемы обманутых дольщиков. Задействованы очень большие силы, депутаты, чиновники, гос собрание РБ, руководство республики, дольщики других регионов.
С участием инициативных дольщиков разрабатываются законы и подзаконные акты. Проблема будет решена, я в этом уверен! Если Вы или ваши знакомые являетесь дольщиком - вы в группе риска. Сегодня надежных строителей нет. Своих средств нет ни у одного строителя - все зависят от продаж. Нет продаж, нет оплаты подрядчикам, продавцам материалов и т.д.
Арбитраж, суд банкротство, после вместо дома памятник надежд и финансов. Не рекомендую покупать строящееся жилье. До изменения всей системы долевого строительства на законодательном уровне.
Если вы в группе риска, застройщик не строит, поданы заявления на банкротство, не знаете что делать. Обращайтесь, сам обманутый дольщик. Решим проблему вместе.
#башкатапульта #обманутыедольщики #нестроитсядом
